《四川日報數字版》（2020年08月18日星期二 08專(zhuān)刊）

    想象一下，在高層住宅里，每一層都是一個(gè)小街區，家仿若四合院，四鄰相融、孩童嬉戲……這樣的住房并非科幻場(chǎng)景，已投入使用的“第四代住房”做到了。

　　“第四代住房”，又稱(chēng)庭院房、立體園林生態(tài)住房，或城市森林花園建筑，它集合了中國傳統四合院、胡同街巷、空中別墅、空中園林、智能停車(chē)及電梯房的優(yōu)勢，使住房與綠化園林融合為一體，開(kāi)創(chuàng )了一種符合中國傳統居住文化的住房新模式。

　　這樣的住房，在成都市新都區名為七一城市森林花園的小區已經(jīng)成為現實(shí)，作為成都市“垂直森林”試點(diǎn)項目，七一城市森林花園從建設之初就受到廣泛關(guān)注，2019年建成投用后更是以獨特的外觀(guān)引來(lái)無(wú)數人駐足拍照。

　　七一城市森林花園開(kāi)盤(pán)即售罄，受到了市民歡迎和追捧。而該項目自開(kāi)建至今，不少政府部門(mén)和企業(yè)前來(lái)考察，成為名副其實(shí)的網(wǎng)紅樓盤(pán)。

　　一個(gè)住宅小區為何如此受關(guān)注？“第四代住房”究竟有哪些特點(diǎn)和優(yōu)勢？

    “第四代住房”什么樣？

       層層有園林，戶(hù)戶(hù)有庭院來(lái)到位于新都區新泰東路的七一城市森林花園，只見(jiàn)8棟高30層的綠色建筑均被綠植所環(huán)繞，每層房屋的綠化平臺上都種滿(mǎn)了花草樹(shù)木，如同給城市增添了一片“垂直森林”。

　　該項目利用建筑外墻墻面進(jìn)行垂直綠化、空間綠化，全部采用外挑平臺，覆土后植樹(shù)綠化，使全部外墻都被花草樹(shù)木所覆蓋。

　　從外觀(guān)上看，每棟建筑就如同一座樹(shù)木蔥郁的山峰，一個(gè)建筑群就如同一片森林，整個(gè)項目的綠化覆蓋率超過(guò)其項目總占地的100%以上，使建筑映襯于鮮花綠樹(shù)中。

　　與其他住宅樓盤(pán)不同，七一城市森林花園擁有小到40平方米、大到超過(guò)100平方米的“空中花園”，并運用創(chuàng )新性的栽種和養護澆灌技術(shù)，讓幾十層高建筑中的每一戶(hù)，都可以在自家的院子里種植下5米高的大樹(shù)，撐開(kāi)夢(mèng)境一般的院落情懷。

　　走進(jìn)其中一戶(hù)人家的庭院花園，在面積為118平方米的花園庭院上，靠墻、靠立柱栽種了5棵喬木，四周以灌木環(huán)繞，間種藤蔓，向內側則是各類(lèi)矮植和草坪，在鵝卵石小路、木石混搭的活動(dòng)區域，還專(zhuān)門(mén)造了水景，這樣的畫(huà)面以往只能在別墅中看到。

　　七一城市森林花園的設計師介紹，花園庭院的覆土基礎高度為50厘米，******處可達1米，便于住戶(hù)栽種樹(shù)木。在覆土中，安排了三層防水，以防穿刺避免滲透，同時(shí)埋設自動(dòng)灌溉系統，住戶(hù)可以免打理。

　　在這個(gè)“空中花園”里，住戶(hù)還有足夠大的空間，栽種自己喜歡的植物，足不出戶(hù)便可走進(jìn)“大自然植物園”的夢(mèng)想成為現實(shí)。不難想象，在一個(gè)慵懶的午后，一盞茶，一本書(shū)，身邊有各色鮮花的陪伴，孩子們在院子里追逐嬉戲，繁花碧草、春意盎然。

　　“‘第四代住房’建筑的理念是將城市與森林融合，人與自然和諧共生！力圖改善鋼筋水泥林立的城市面貌及生態(tài)?！毙露紖^七一城市森林花園項目負責人介紹，該項目占地面積2.12萬(wàn)平方米，由8棟30層高的住宅樓組成。住宅小區地面綠化面積為0.67萬(wàn)平方米，綠化率為31%；8棟住宅樓空中墻面垂直綠化和空中庭院立體綠化面積有2.72萬(wàn)平方米；小區總綠化面積達3.39萬(wàn)平方米，綠化率高達160%。

    “第四代住房”好在哪？

       改善居住環(huán)境，增加城市綠化住房從誕生到今天，已經(jīng)歷了三代，******代茅草房、第二代磚瓦房、第三代電梯房，目前剛開(kāi)始探索的便是第四代“庭院房”！隨著(zhù)人類(lèi)社會(huì )的發(fā)展進(jìn)步，居住條件也不斷改善。

　　“第三代住房”與“第四代住房”的差別主要在于綠化環(huán)境和居住空間的完全不同，“第四代住房”：層層有園林，戶(hù)戶(hù)有庭院，將高層住房全都變成了“如同只有一兩層高的”低層四合院。類(lèi)似于別墅的疊加，每層公共園林休閑院落設計上下兩層住房，共8戶(hù)至20戶(hù)不等，除了公共院落，每戶(hù)客廳外還都有自己的私人小院，可以種花種草、遛貓遛狗，“實(shí)現每個(gè)人心中的田園夢(mèng)”。

　　“第四代住房”集合了中國傳統四合院、胡同街巷、空中園林、電梯房和空中別墅等眾多建筑優(yōu)勢于一身，其建筑占地和建設成本卻只與第三代高層電梯房相當，是老百姓買(mǎi)得起和住得起的房子。同時(shí)，它還使建筑與建筑之間擁有了關(guān)聯(lián)性、延展性和綠色立體室外空間。

　　一片花園建筑，就如同給城市增添了一片森林，它所帶來(lái)的“垂直綠化”面積可以改善城市環(huán)境和人們的居住環(huán)境，增加城市綠化，增加城市空氣含氧量，助力城市人實(shí)現回歸大自然的夢(mèng)想。

　　據介紹，自上世紀90年代開(kāi)始，全球陸續出現多個(gè)城市森林花園建筑，但普遍存在很多缺陷，如在私家花園庭院的上一層都開(kāi)了很多窗戶(hù)，或在開(kāi)窗的房間上層設置了一座私家花園庭院，這如同給人戴了一頂大鴨舌帽，使下層開(kāi)窗的房間看不到天空，采光差而成為“黑房子”，同時(shí)上層推開(kāi)窗，還能將下層鄰居家私家花園庭院一覽無(wú)余而無(wú)“私密性”、無(wú)安全感，使該類(lèi)有缺陷的住房失去了應有價(jià)值。

　　“天地集團聯(lián)合多家建筑研究院花六七年時(shí)間不斷探索，經(jīng)過(guò)獨特的平面布局、立面布局及庭院轉換技術(shù)，使每戶(hù)私家庭院的上一層外墻面都沒(méi)有了窗戶(hù)，同時(shí)又不影響房間直接采光，杜絕了該類(lèi)住房建筑再岀現缺陷?！鼻迦A大學(xué)建筑設計研究院成都分院院長(cháng)鄭波說(shuō)。

       “第四代住房”引起關(guān)注

      各地前來(lái)觀(guān)摩學(xué)習的企業(yè)絡(luò )繹不絕“第四代住房”在成都一亮相，就引起了多方關(guān)注。政府相關(guān)部門(mén)、學(xué)界專(zhuān)家紛紛前來(lái)考察，七一城市花園項目成了一個(gè)樣本——不僅僅是新型建筑，也是TOD項目、“地鐵上蓋物業(yè)”。自2019年底投用以來(lái)，這個(gè)項目對于新都居民而言，除了是綠色天際線(xiàn)外，還是日常消費地、地鐵站入口，以及公共活動(dòng)場(chǎng)所。

　　每天，都有來(lái)自全國各地的同行企業(yè)、機構及政府部門(mén)來(lái)到成都，考察七一城市森林花園項目。8月8日，河南省濮陽(yáng)縣政府相關(guān)部門(mén)及建筑企業(yè)前來(lái)成都，到天地建筑創(chuàng )新技術(shù)成都有限公司考察洽談；8月6日，山東省臨清市政府相關(guān)部門(mén)及企業(yè)、機構前來(lái)考察洽談；每月可達上百起之多。

　　“平均每天接待3家以上來(lái)訪(fǎng)企業(yè)機構，這種情況已經(jīng)成為常態(tài)?！碧斓亟ㄖ?chuàng )新技術(shù)成都有限公司總經(jīng)理周宇說(shuō)。

　　目前，在湖南、山東、廣西、陜西等地，已有20多個(gè)“第四代住房”建筑項目在規劃設計，多個(gè)項目已開(kāi)工。

　　“但也有幾個(gè)開(kāi)工的項目在模仿‘第四代住房’，這幾個(gè)模仿的項目都有許多缺陷！其實(shí)這類(lèi)有缺陷的房子十幾年來(lái)已建設十幾處了，都因有重大缺陷（在私家花園上層開(kāi)了窗戶(hù)）無(wú)法解決而影響了居住品質(zhì)，使其成了失敗案例！所以要建設‘第四代住房’，要克服很多技術(shù)難題才行，不能盲目建設，以免給社會(huì )造成損失?！敝苡钛a充說(shuō)。

　　成都市公園城市管理局綠化處相關(guān)負責人表示，發(fā)展“垂直森林”能給城市生態(tài)帶來(lái)諸多好處?！笆紫?，可充分利用建筑物的豎向空間，解決平面面積不足的問(wèn)題，提高城市綠化覆蓋率?！痹撠撠熑苏f(shuō)，通過(guò)栽植小型喬木和灌木，讓“森林”也能長(cháng)在百姓家，改善居住環(huán)境，實(shí)現城市更新。同時(shí)，還能有效降低高層建筑物高能耗等問(wèn)題；促進(jìn)新型防水材料和輕型建筑材料在城市垂直綠化建設中的廣泛使用，擴大綠化建設材料選擇的空間。